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不良率高企截至2017年末，马鞍山农商行资产规模551.38亿元，较年初增长13.94%；全年实现营业收入11.94亿元，较年初下滑10.16%；全年实现净利润4.83亿元，同比增长9.23%。值得注意的是，该行高度依赖息差收入。数据显示，2017年该行利息净收入为11.55亿元，占全部营业收入比高达96.78%。据梳理，这一数据在2016年为81.63%，2015年该行利息净收入占营业收入比也高达96.6%。

同时，2013年6月，本已辞任行政总裁的罗康瑞再次复出，通过出售资产来挽救业绩。公开信息显示，仅2013年，瑞安房地产就相继出售了中国新天地约21%股权、重庆天地企业天地2号办公楼、上海太平桥126号地块等。2015年，罗康瑞正式提出轻资产战略，“寻找合适机会出售商业物业。根据不断转变的市场把握机遇，以求获得高回报”。彼时罗康瑞曾表示，公司资产总值1100亿元，当中52%的资产均可供出售。

据记者不完全统计，2015年，瑞安房地产先后出售了上海浦东四季酒店、四季汇、上海太平新天地朗廷酒店、虹桥天地酒店、武汉天地企业中心2号等项目。其中，最引人瞩目的莫过于在2015年7月，瑞安房地产以总价66亿元出售了上海企业天地1号及2号。此前，瑞安房地产曾单独分拆成立中国新天地，欲把包括企业天地、虹桥天地等优质资产打包上市。此番出售之后，中国新天地上市的计划也逐渐被搁置。

据了解，农村闲散土地主要包括：无建筑物或建筑物已坍塌的废弃宅基地，历史遗留工矿仓储废弃地，已撤并乡镇、中小学、集贸市场、商业设施以及布局散乱、利用粗放的其他集体建设用地；历史形成的未纳入耕地保护范围的园地、残次林地，废弃坑塘、沟渠等适宜开发的农用地；村庄周边可开发利用的未利用地等。

招股书显示，虽然马鞍山农商行资本充足率处于较高水平，但一直处于下滑状态，且该行3年来不良贷款率均超过2%，远高于全国银行业的平均水平。其中，该行保证贷款不良率较高。据时代周报记者梳理，2015-2017年3年中，该行保证贷款不良贷款率分别为5.17%、6.23%和5.17%。

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